一、批準文件
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司2023年7月26日第15次總經會辦公會會議紀要。
二、評估機構
名稱：江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司
證書編號：2020320028
土地估價師：姓 名 證書編號
王仁雷 2011320203
陳 磊 2004320472
三、評估目的
為農發(fā)金東臺分公司相應年度土地發(fā)包租金標準提供參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司一區(qū)西、二區(qū)西、三區(qū)西、四區(qū)西、五區(qū)西、六區(qū)西、七區(qū)西6項土地共2068.28畝國有劃撥農用地2024年租金標準。
上述農用地2068.28畝屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司轄區(qū)內。
五、評估基準日
2023年9月4日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農用地2024年平均租金2032元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣貳仟零叁拾貳元，總租金：人民幣420.27萬元，大寫為人民幣肆佰貳拾萬貳仟柒佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果詳見《估價對象土地租金估價結果明細表》。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2023年9月5日至9月11日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025—58066206
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙維真 聯(lián)系電話：025—58066209
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司
2023年9月5日
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