一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇蘇信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
證書編號：A201132007
土地估價師：姓名 證書編號
曹春莉 2004320329
楊粉花 2013320007
三、評估目的
為委托方進行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇金東臺農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司一區(qū)至九區(qū)等47項農(nóng)田（含旱地、水地）共13568.87畝國有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準(zhǔn)日
2019年08月21日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、收益還原法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農(nóng)用地（農(nóng)田）2020年平均租金：597.36元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣伍佰玖拾柒元叁角陸分；年總租金：人民幣810.55萬元，大寫為人民幣捌佰壹拾萬零伍仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結(jié)果詳見《估價對象土地租金估價結(jié)果明細表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年9月29日至10月10日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由金東臺公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：儲愛華 聯(lián)系電話：0515—85880226
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：高成海 聯(lián)系電話：15050481064
江蘇金東臺農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2019年9月29日
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