一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號(hào)
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱:江蘇金證通資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
證書編號(hào):32020034
資產(chǎn)評(píng)估師:姓 名 證書編號(hào)
陳穎璐 32090011
馮 艷 32110009
三、評(píng)估目的
為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司擬出租房產(chǎn)提供價(jià)值參考,為此需要對(duì)江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報(bào)的房地產(chǎn)年租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評(píng)估對(duì)象
本次評(píng)估對(duì)象為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報(bào)的擬出租房產(chǎn)。
五、評(píng)估范圍
本次評(píng)估范圍為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報(bào)的房地產(chǎn)5,694.28㎡。
納入本次評(píng)估范圍的擬出租房地產(chǎn)包括金源大廈12層、金源大廈14層、金源大廈15層、新城科技園4B幢2層、101大院主樓一樓120室、主樓二樓202室、主樓三樓336室、后樓三樓303室、后樓五樓522室、后樓一樓倉(cāng)庫(kù)、北樓一層1室等,共40項(xiàng),委托人未申報(bào)賬面值,建筑面積合計(jì)5,694.28㎡。其中金源大廈12層、金源大廈14層、金源大廈15層、后樓三樓及五樓均已辦理房產(chǎn)證及土地證;新城科技園4B幢2層取得了《南京新城科技園房屋轉(zhuǎn)讓合同》,相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中;位于中山北路101號(hào)內(nèi)的主樓一樓至三樓、后樓一樓倉(cāng)庫(kù)、后樓一樓西2倉(cāng)庫(kù)、后樓一樓過(guò)道倉(cāng)庫(kù)自2006年7月由江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)期無(wú)償使用;北樓一層1室及2室、北樓二層1室及2室為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司于2002年自建,暫未取得房產(chǎn)證及土地證。上述房地產(chǎn)均無(wú)抵押事項(xiàng)。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日
2018年3月1日。
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)法。
八、評(píng)估結(jié)果
本次評(píng)估范圍所涉及的房地產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的年租金市場(chǎng)價(jià)值合計(jì)為人民幣380.32萬(wàn)元,大寫叁佰捌拾萬(wàn)叁仟貳佰元整。
詳細(xì)評(píng)估結(jié)果請(qǐng)見附件明細(xì)表。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時(shí)間為:2018年5月3日至5月9日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由省沿海開發(fā)集團(tuán)會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:何家權(quán) 聯(lián)系電話:025-58066105
八、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
附件:
省沿海開發(fā)集團(tuán)
2018年5月3日
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